一、浅谈个人住房按揭贷款的风险及防范策略（论文文献综述）
刘磊[1]（2021）在《基于模糊综合评价法的T银行按揭贷款风险管理研究》文中提出
郑莲童[2]（2021）在《商业银行住房按揭贷款风险管理研究 ——基于COSO风险管理框架》文中提出
孙蓓蓓[3]（2021）在《房价波动下银行住房按揭项目信贷风险评估研究 ——以昆明G银行信贷项目为例》文中研究说明随着全球化进程的加快,各国经济在其影响下获得长足的进步,尤其是房地产行业。我国房地产业随着大行业的发展趋势迅猛发展,同时,在各方面因素的作用下,兴起许多房地产企业,对应的房地产开发和经营也达到了历史的最大规模,逐步成长为我国经济组成当中的重点产业。通过对房地产业运行状况的了解,有着产业经济的周期波动的特征,至今仍是理论界研究的热点。因而产生了对房地产经济周期各种类型的解释,综合起来分析,对于表现形式有着一致的意见和看法,即房价波动成为成为该产业是否能长远健康发展的重要因素。而对于房地产业来说,货币资金是保证企业运行的重要资源,影响着生产过程的各个环节,金融机构作为资金的重要提供方,是各大房地产业争相合作的对象。随着房地产业的日益发展,房子作为中国人生活最重要的必需品和投资品,个人住房按揭贷款的份额呈大幅度上涨,发放贷款,激活了经济,也维持了经济的发展。房价的波动不仅仅是给银行业带来冲击,更是影响全球金融市场,因此研究房价的波动,对银行个人信贷业务风险体系构建,以及风险预防是十分有意义的。本文主要采用指标法和例证法,通过采集数据的建立,分析评估商业银行在地产项目的风险评估做法。通过房价波动影响银行风险的相关理论,刻画了昆明G银行在当地地产信贷项目中,住房购买者,房地产开发企业,银行,三者反而传递关系。发现房价波动会直接影响银行的个人信贷风险。证明研究房价波动下银行住房按揭项目信贷风险评估的必要性和可行性,同时给予意见和期望,旨在提升商业银行风险管理的质量和期望。
方欣[4]（2021）在《商业银行个人住房贷款风险管理研究 ——以H银行为例》文中提出随着房地产行业如火如荼的进行,商业银行中关于个人住房贷款的份额也跟着与日俱增。相比较其他类型的贷款而言,个人住房贷款由于其额度高、年限长、违约率低等特点,成为商业银行利润收入的主要来源,也是各大商业银行争相抢夺的市场资源。信贷规模的扩大,在给商业银行带来丰富的营业收入的同时,也伴随着信贷风险的产生。不良贷款的规模增加,不良率的升高,渐渐的成为了制约商业银行在信贷市场稳步发展的的重要项目。本研究论述了H银行在个人住房贷款业务方面的现实情况、运行模式、风险管理方面的措施和手段,通过结合H银行自身的最新个人住房贷款业务相关数据,案例汇集总结,着眼于H银行在信贷风险管理方面的现状分析,运用查阅相关研究文献、定性的理论研究和定量的数据分析等方法,从中得到具有可行性的启发。要想减少风险所带来的损失,在借鉴科学的风险管理方法的同时,强化风险管理在商业银行经营活动中的观念,从信贷业务受理的源头开始,做到流程监控、环节可查、规范操作,让由此产生的风险可以通过规范的流程和制度避免。本研究结合商业银行自身的经营特点建立有效的信贷风险管理机制。为商业银行在个贷风险管理领域提供建设性意见。
曲一帆[5]（2021）在《交通银行长春XCS支行个人住房贷款风险管理研究》文中提出住房是人们生活的基本需求,然而,20年来住房价格上涨了10倍之多,住房价格的上涨有利于个人住房贷款的发展。具有资金占用率低、风险低和资本收益高为特点的商业个人住房贷款,在商业银行的贷款中的比例逐渐增加,并且也成为影响商业银行盈利和增长的主要因素。2020年,在新冠肺炎疫情冲击和外部形势严峻背景下,房地产政策在中央层面“房住不炒”主基调指引下,延续了“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制,因城施策,保障了房地产市场的平稳健康发展。全年全国住房开发投资完成10.44万亿元,同比增长7.6%,百城新建住宅价格累计上涨3.46%,50个代表城市商品住宅月均成交面积同比下降约1%,住房市场运行保持总体平稳。全年政策基调呈现前松后紧的局面,上半年受新冠肺炎疫情影响,中央加大逆周期调节力度,货币环境整体表现较为宽松,多地出台房地产扶持政策,房地产市场恢复较为迅速。下半年行业融资管控升级,“三道红线”新规进一步控制房地产企业有息负债规模的增长,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,部分出现市场快速反弹的区域陆续加码调控,至下半年行业整体政策基调有所收紧。行业格局逐步固化,大中型房企加快抢占市场份额,年销售突破百亿的房企合计市场份额达到61.8%,行业集聚的提速效应更为明显。未来国家房地产政策将继续着力建设房地产长效机制,严控投机购房,坚持分类调控,因城因地施策。预计后续房地产政策将保持连续性和稳定性,从紧主基调将维持不变;同时中央将继续坚持对地方房地产调控政策进行监测和督导,确保地方房地产调控方向不跑偏。除了信用风险,各银行对房贷业务的合规风险和政策风险必须高度重视,各种变相创新、助长违规资金进入楼市、绕道监管政策的做法都应禁止。各银行应紧密跟紧国家房地产调控方向,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,高度关注行业、区域调控政策变化对市场的影响,高度重视行业调整期的授信管理,严格落实国家关于房贷的各项政策。本文将通过结合交通银行长春XCS支行个人住房贷款业务全流程节点、日常工作中可能发生的实际情况,结合并分析风险管理上可能出现的风险点,具体的论文结构如下∶绪论部分主要论述本文研究目的及意义,国内外研究现状,研究内容与研究方法,对个人住房贷款风险已研究的成果进行综述。根据个人住房贷款及其风险的基本理论,介绍个人住房贷款的含义和分类,描述其特征和怎样能够识别风险,并通过对业务发展情况、不良和逾期情况对交通银行长春XCS支行风险管理和产生原因进行有效分析。交通银行长春XCS支行个人住房贷款风险管理的对策中指出贷前优选合作机构、加强首付款审核、落实贷前调查、建立个人信用制度;贷中关注个人征信记录、优化审查审批模式、强化放款管理;贷后加强权证管理、强化资产质量管控、落实项目贷后查访、建立风险监察名单、加强贷后管理的动态监管。
陈蕾[6]（2021）在《G银行B分行个人住房贷款风险管理研究》文中研究指明近年来,在国内经济的不断发展、市场条件的不断优化、以及宏观政策的不断更新和金融市场助推等积极因素的影响下,全国城镇化趋势越来越明显,人们对房屋的需求增加,使我国的房地产行业得到了史无前例的发展。不仅是一二线城市房屋成交量增加,下面的三四线城市甚至县城内房屋的成交量更是惊人。高成交量带来房价的升高,高房价背后向银行贷款购买房屋用于自住或者投资的现象日益增多,银行等金融机构内部积累的风险逐渐暴露。个人住房贷款的还款周期较长,其还款过程中会面临个人收入、信用等情况的变化以及国家金融政策与市场环境的变动,这些均会对贷款的及时收回产生潜在的影响。现阶段我国经济高速转型,经济体制改革进一步深化,长期积累的内部矛盾与新的风险相互交织,外部环境的变化难以准确预测,这对银行的风险管理和分散能力提出了严峻的挑战,但在我国个人住房贷款业务的风险识别和管理系统还需进一步完善。目前来看,我国商业银行个人住房贷款业务的不良贷款比率持续上涨,加强其风险管控能力对银行的进一步发展起到至关重要的作用。因此,研究分析我国个人住房贷款业务中的风险以及风险管理存在的问题,并结合国内外相关的防控措施对现存的问题提出有针对性的解决方法,这对我国个人住房贷款风险管理的不断深化有着一定的促进作用。本文对G银行B分行个人住房贷款业务进行分析和研究,重点分析个人住房贷款业务中所存在的风险以及该行风险管理缺失可能带来的不利影响,对此有针对性的提出一些改进的建议,进而为我国其它银行个人住房贷款业务的进一步完善提供一定的研究基础。首先,论文对国内外个人住房贷款业务相关理论进行综述,从理论中把握目前的研究进展和相关的制度政策。其次,对G银行B分行的个人住房贷款业务现状和存在问题进行分析,并分析了该行个人住房贷款业务风险的类型。最后,深入分析G银行B分行个人住房贷款风险管理存在的问题,并根据存在的问题进一步提出提高G银行个人住房贷款业务风险管理水平的对策与建议,期望G银行B分行尽量控制所存在的风险,推动其个人住房贷款业务的不断扩大、完善和稳步发展。
孙铭尉[7]（2021）在《C农商行M支行个人住房按揭贷款风险管理研究》文中进行了进一步梳理随着我国经济的不断发展,在进行个人住房按揭贷款的过程中可以采用房屋来进行抵押担保。在绝大多数情况下,人们通常将房地产贷款形式看做成为一种风险最小的贷款方式。在最近几年的发展过程中,我国房地产交易市场出现了前所未有的火爆现象,我国各个地区的房价也在不断的飙升,与此同时,我国相继出台了一系列有关于房贷利率的政策,在一些政策的引导下我国商业银行对房地产业的发展也起到了决定性作用。伴随着我国房价的不断发展,出现了大批量的投资者进行购房,房贷的数量越来越多,已经成为了银行的主要贷款业务,这就间接的导致了很大一部分的市场风险以及房产泡沫风险转嫁给了银行。所以,在目前形势下,我国商业银行必须要对房贷的风险有一个新的认识,并采取新的措施来有效防止房地产贷款所带来的风险,这不仅关乎到了我国商业银行自身的利益,同时也关乎到了我国经济的一个良性发展。在本次论文的研究过程中,主要针对于个人住房按揭贷款风险管理进行研究,本文不仅从理论的角度分析了住房按揭贷款风险管理,同时以农商行-M支行为例,从实践的角度来对目前我国房贷形势下的风险管理进行分析。本次论文的研究不仅具有一定的实际意义同时还能够推广到其他商业银行,使其对目前形势下的住房按揭贷款风险问题进行有效控制。在本次论文的研究过程中,主要针对于个人住房按揭贷款风险管理展开研究,基于C农商行M支行的业务特点,通过理论分析总结出C农商行M支行在个人住房按揭贷款过程中所存在的一些列问题,并对其产生的原因进行分析,从而提出相应的解决对策,进一步提高整个C农商行在个人住房按揭贷款业务方面的风险把控。在进行个人住房按揭贷款的过程中,所需要把握的风险点有很多,本文主要针对该业务过程中较容易出现的风险点进行分析,与实际案例相结合,提出了具有创新性的建议,即建议C农商行需要和其他银行组成风险管理联盟,从而对住房按揭贷款风险管理进行相对的统一。除此之外,本文基于C农商行M支行所存在的一系列问题,提出了一系列整改对策,这些政策同样可以应用在其他支行,能够有效的提高C农商行个人住房按揭贷款的风险管理水平。本次论文的研究,在当今国家宏观政策调控下具有很好的时效性以及借鉴意义。
张阳[8]（2021）在《Z银行NC支行个人住房贷款风险管理研究》文中指出伴随着房地产行业的蓬勃兴起,商业银行积极推出面向于房屋抵押的信贷产品,伴之而来的是信贷风险不断提升。商业银行的加入导致房地产商品化的属性愈发显着,住房贷款更是成为银行不可或缺的利润增长点。但是,在现实当中,商业银行为了在住房贷款业务上谋求更多的经济利润,不注重管理工作,引发诸多问题,比如盲目追求高指标、高绩效而忽视风险管理工作,贷前、贷中、贷后管理机制不健全,导致无法收回的坏账持续增多,最终使得信贷资产质量大打折扣。故此,管理人员务必清醒意识到信贷风险对于商业银行的可持续发展有着重要影响。本文正是以Z银行NC支行为分析主体,对该银行的住房贷款风险管理工作展开深层次的探讨,从而为商业银行更好地开展个人信贷业务打下坚实的基础。本文在分析选题背景及选题意义的基础上,从抵押物及房产价值变动造成的风险,借款人造成的风险和商业银行自身造成的风险分析国外学者的一些观点,从对于住房金融风险有关的理论知识作出介绍,从相关的风险管理工作及其与住房贷款风险间存在的关系方面分析国内学者的观点,最后进行一定的文献评述,以此为突破口,之后研究个人住房贷款所具有的特征,指出现阶段商业银行通常面临的信贷风险包括以下类型,具体有市场风险、操作风险、信用风险以及法律风险。本文从风险识别、风险计量、风险监测、风险报告和风险控制方面阐述了商业银行信贷风险管理流程。分析信息不对称理论、全面风险管理理论和理性违约与被动违约理论,为本文的研究奠定理论基础。本文采用文献法、案例分析法等对Z银行NC支行的个人住房贷款风险及风险管理现状进行分析,在进行问题探讨时,我们对该支行个人住房贷款业务的实际情况、个人住房贷款业务风险进行剖析,个人住房贷款风险管理现状主要从风险管理依据、风险管理流程和风险管理的实施效果进行阐述。在对当前的实际情况进行分析的基础上,从贷款的各个阶段来归纳出该行在风险管理方面存在的问题。NC支行个人住房贷款贷前问题一般表现为客户经理对于借款人的资料审查较为宽松,贷前调查不严格。个人住房贷款贷中问题主要出现在贷款审批注重表面工作,出现部分的违规放贷和合作机构风险管控能力弱,审批系统存在漏洞和业务流程设计不合理。个人住房贷款贷后阶段存在的问题表现为无法第一时间发现预警,贷后管理体系不健全和抵押物贷后管理不及时。本人以为,NC支行风险管理主要面临以下问题:内部监管缺失,人员分配不合理,相关规章制度不健全。形式主义和经验主义盛行造成的法律约束力不强。合作机构缺乏行之有效的管理,准入与退出的门槛较低。智能网络系统研发不成熟,主要是贷前审查系统和贷后监测及预警系统。从业人员综合素质不高,贷前审查不实,未能把贷后监管放在突出位置。针对目前出现的这些问题,Z银行NC支行应通过个人征信评价系统完善,抵押物登记台账,提升从业人员专业素质实施贷前风险管理;根据分级分类审批管理,对合作机构监管和加强放款管理来做好贷中风险管理;以完善风险监控预警系统,健全逾期贷款的催收和不良资产的化解,完善贷后风险管理。这篇文章采用理论指导实践的方式,利用信息收集、归纳、比较的方法,对NC支行个人住房贷款风险管理中面临的问题,提出具有针对性的解决方案,希望能够帮助Z银行在科学防控风险、健全风险管理机制、抵御风险的能力等方面起到一定的推动作用,以及对NC支行个人住房贷款管理实践工作提供指引,对个人住房贷款业务风险管理及日常操作具有一定的现实指导意义。
王大超[9]（2020）在《工商银行D分行个人信贷业务发展策略优化研究》文中认为工商银行D分行位于美丽的海滨城市,四大国有商业银行之一,在近20年的个人信贷业务发展中,工商银行D分行经营成绩非凡,在D区域内占有比较高的市场份额。但进入21世纪以来,随着信贷市场逐渐放开,中小银行不断涌入,导致市场竞争压力不断加大。在全国房地产经济快速发展、国内产业重心发生转移和互联网金融高速发展的背景下,为商业银行全新拓展其个人贷款提供了新契机。然而,随着此类业务广泛普及,仍有许多亟待解决的问题,这关系到工行D分行能否保持市场领先地位,持续扩大市场份额,更好的提高市场竞争力和综合服务能力。首先,本文通过查询国内外关于个人信贷业务营销及管理领域的研究资料,立足工商银行D分行个人信贷业务现状,运用五力模型、PEST分析方法,分析工商银行D分行个人现代业务所面临的内外部环境。其次,通过对D分行现存的个人信贷业务发展策略及现有发展策略中存在的问题的分析,有针对性的提出优化方案。最后,从风险、人力、管理系统、文化四方面探讨保障措施,以寻找新的增长点来适应新的形势。在当前竞争日趋激烈的市场环境下,通过本文的研究,制定了适应工商银行个人信贷业务发展的营销策略,为工商银行D分行抢占个人信贷市场找寻合适的政策及方法,对其他商业银行在同等条件下开展类似业务具有相同的参考价值。
孔令军[10]（2020）在《CA银行渭南分行个人住房贷款风险的识别和防范研究》文中研究指明我国近几年随着房地产成交量的不断推高,带动个人住房贷款市场得到前所未有的高速发展。尽管相对于企业类贷款存在大金额违约情况的发生,个人住房贷款个体违约给银行带来的损失普遍较小,但是由于个人住房贷款期限较长,风险往往会在贷款发放的三年后暴露,而且个人住房贷款风险暴露具有体量小、数量多、个体差异大等特征,往往会形成风险积累,给银行造成大规模的风险,进而影响银行的整体信贷资产质量。所以,笔者认为研究个人住房贷款风险的识别与防范有着重要的实际意义。本文以CA银行渭南分行为例,运用风险管理相关理论,借鉴国内外学者关于个人住房贷款业务风险识别防范的研究成果,结合长期从事的CA银行渭南分行信贷工作经历,试图探索解决识别与防范案例行的个人住房贷款风险这一实际问题。从分析案例银行发展概况、现有风险管理机制、风险架构以及风险控制策略入手,通过选取案例银行历史样本数据进行风险识别。对借款人、贷款、房屋、外部经济四个特征维度下的十六个相关变量,按标准进行量化处理和统计分析,运用AHP层次分析法对风险因子进一步测度,最后结合定性、定量的分析及典型案例分析,提出加大个人资信审查力度、完善业务风险管理体系、注重人才队伍建设、严格开发商准入及担保、落实贷后管理责任等五个方面的针对性防范措施。上述措施的实施,可有效地降低案例行个人住房贷款风险,减少信贷资产损失。随着这一主题的深入细致研究,坚信不仅有利于加强银行信贷资产的安全,同时有利于促进金融行业、房地产行业发展。
二、浅谈个人住房按揭贷款的风险及防范策略（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、浅谈个人住房按揭贷款的风险及防范策略（论文提纲范文）
（3）房价波动下银行住房按揭项目信贷风险评估研究 ——以昆明G银行信贷项目为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究的背景 |
| 第二节 研究的意义 |
| 第三节 文献综述 |
| 一、国外房地产价格周期及银行风险体系评估构建文献综述 |
| 二、国内房地产价格周期及银行风险体系评估构建文献综述 |
| 三、文献评述 |
| 第四节 研究内容与方法 |
| 第二章 我国房地产价格周期波动的主要特征及影响因素的概述 |
| 第一节 我国房地产价格周期波动的主要特征及影响因素 |
| 第二节 我国房地产价格周期波动的因素 |
| 第三节 我国房地产价格周期波动对个人住房按揭信贷产生风险的形成原因 |
| 第三章 房价波动下商业银行个人住房按揭信贷风险评估构建 |
| 第一节 商业银行个人住房按揭信贷风险及现状 |
| 一、商品房“假按揭”风险 |
| 二、个人真实住房按揭贷款存在的风险 |
| 第二节 房价波动下个人住房按揭信贷风险评估的重要性和必要性 |
| 第三节 房价波动下个人住房按揭信贷产生风险评估的方法 |
| 一、风险评估原形 |
| 二、风险评估方法 |
| 三、风险评估计量模型 |
| 第四节 房价波动下个人住房按揭信贷风险评估模型构建 |
| 第四章 房价波动下昆明G银行对昆明市场金地集团房地产项目的个人按揭信贷的风险评估运用 |
| 第一节 房价波动下当地房地产项目及市场基本情况 |
| 一、房价波动下的当地房地产项目 |
| 二、房价波动下产当地房地产市场状况 |
| 第二节 房价波动下当地房地产项目市场及建设风险指标 |
| 一、房价波动下当地房地产项目市场风险指标 |
| 二、房价波动下当地房地产项目建设风险指标 |
| 第三节 G银行的个人按揭贷款风险指标构建 |
| 第四节 G银行采用的个人按揭贷款评估模型 |
| 第五章 昆明G商业银行个人按揭信贷风险评估的问题对策与建议 |
| 第一节 该银行地产项目个人按揭贷款风险评估有待研究的问题 |
| 一、信贷人员不具备相应的专业性 |
| 二、信贷体系构建框架单一薄弱 |
| 三、信贷绩效考核制度缺乏标准化 |
| 四、信贷风险预警机制缺乏有效性 |
| 第二节 该银行地产项目个人按揭贷款风险评估的对策 |
| 一、加快培养专业的借款人资质审查人 |
| 二、构建完善的信贷预警体系 |
| 三、创新信贷产品机制 |
| 四、建立适合自身的信贷风险评估模型 |
| 第三节 该银行地产项目个人按揭贷款风险处理的建议 |
| 一、增加信贷风险管理制度的文化程度 |
| 二、开发实时高效的商业银行内部控制系统 |
| 三、增加个人信用等级范围,制定授信规则 |
| 第六章 结论与展望 |
| 第一节 结论 |
| 第二节 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（4）商业银行个人住房贷款风险管理研究 ——以H银行为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景及意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 选题意义 |
| 1.2 国内外商业银行信贷业务风险管理研究综述 |
| 1.2.1 国内相关研究 |
| 1.2.2 国外相关研究 |
| 1.2.3 国内外商业银行信贷业务风险管理研究评价 |
| 1.3 主要研究思路与方法 |
| 1.3.1 主要研究思路 |
| 1.3.2 主要研究方法 |
| 1.4 本文创新点 |
| 1.5 本文不足之处 |
| 第2章 商业银行个人信贷业务风险管理相关理论分析 |
| 2.1 商业银行经营特点及监管特征 |
| 2.1.1 商业银行的经营特征 |
| 2.1.2 商业银行的经营原则 |
| 2.1.3 商业银行监管的内容 |
| 2.1.4 商业银行监管的准则及方法 |
| 2.2 商业银行信贷业务风险及管理概述 |
| 2.2.1 个人信贷业务相关概念 |
| 2.2.2 个人信贷业务风险概述 |
| 2.2.3 商业银行信贷业务风险分类 |
| 2.2.4 商业银行信贷业务风险评判标准 |
| 2.2.5 商业银行个人信贷业务风险特征 |
| 2.2.6 个人信贷业务风险管理概述 |
| 2.3 商业银行风险管理相关研究理论 |
| 2.3.1 个人信用风险理论 |
| 2.3.2 委托代理理论 |
| 2.3.3 信贷配给理论 |
| 2.3.4 政府干预理论 |
| 2.3.5 全面风险管理理论 |
| 第3章 银行业信贷业务及风险管理现状 |
| 3.1 H银行业务发展概况 |
| 3.2 H银行个人贷款业务相关概述 |
| 3.2.1 H银行个人住房贷款产品简介 |
| 3.2.2 H银行个人住房贷款业务流程 |
| 3.2.3 H银行个人住房贷款业务发展现状 |
| 3.3 H银行个人住房贷款风险管理现状 |
| 3.4 国内外商业银行个人信贷业务风险管理现状 |
| 3.4.1 建行A分行信贷风险管理经验 |
| 3.4.2 招行B分行信贷风险管理经验 |
| 3.4.3 香港汇丰银行信贷风险管理经验 |
| 3.4.4 花旗银行模式 |
| 3.4.5 新加坡银行模式 |
| 3.4.6 德意志银行模式 |
| 3.5 H银行个人住房贷款违约案例分析 |
| 3.5.1 案例1 |
| 3.5.2 案例2 |
| 3.5.3 案例3 |
| 3.5.4 案例4 |
| 3.5.5 案例小结 |
| 第4章 个人住房贷款业务风险形成的原因分析 |
| 4.1 贷款受理时审核义务不落实 |
| 4.2 审批流程中审查独立性不够 |
| 4.3 相关考核指标不合理 |
| 4.4 信贷客户经理能力欠缺 |
| 4.5 监督与管理机制不健全 |
| 4.6 缺乏系统的风险评价机制 |
| 第5章 个人住房贷款业务风险管理系统优化 |
| 5.1 个人住房贷款业务风险评价模型改进 |
| 5.1.1 评价指标分析 |
| 5.1.2 评价因素选取 |
| 5.1.3 评价模型设计 |
| 5.1.4 评价结果的应用 |
| 5.2 专家评审法的优化 |
| 5.3 信贷业务流程的梳理 |
| 第6章 H银行信贷业务风险管理措施 |
| 6.1 产品创新,客户优选 |
| 6.2 完善风险管理系统功能 |
| 6.3 提高客户经理业务水平 |
| 6.4 丰富监控手段,增强防控意识 |
| 6.5 优化岗位设置,建立监测机制 |
| 6.6 政策及社会环境的完善 |
| 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）交通银行长春XCS支行个人住房贷款风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 文献述评 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第二章 个人住房贷款及其风险的基本理论 |
| 2.1 个人住房贷款的含义 |
| 2.2 个人住房贷款风险的含义 |
| 2.3 个人住房贷款风险的类型 |
| 2.3.1 利率风险 |
| 2.3.2 市场风险 |
| 2.3.3 流动性风险 |
| 2.3.4 抵押物风险 |
| 2.3.5 信用风险 |
| 2.3.6 法律风险 |
| 第三章 交通银行长春XCS支行个人住房贷款风险及成因分析 |
| 3.1 个人住房贷款发展现状 |
| 3.2 交通银行长春XCS支行个人住房贷款存在的风险 |
| 3.2.1 开发商的风险 |
| 3.2.2 购房者的风险 |
| 3.2.3 银行自身的风险 |
| 3.2.4 其他方因素的风险 |
| 3.3 交通银行长春XCS支行个人住房贷款风险产生原因分析 |
| 3.3.1 内部原因分析 |
| 3.3.2 外部原因分析 |
| 第四章 交通银行长春XCS支行个人住房贷款风险管理对策 |
| 4.1 个人住房贷款发放前的风险识别与预防 |
| 4.1.1 强化贷前业务流程 |
| 4.1.2 落实强化贷前调查及首付款审核 |
| 4.1.3 优选合作机构 |
| 4.1.4 建立个人信用制度 |
| 4.2 个人住房贷款操作中的风险控制 |
| 4.2.1 关注个人征信记录 |
| 4.2.2 优化审查审批模式 |
| 4.2.3 强化放款管理 |
| 4.3 个人住房贷款发放后的风险管理 |
| 4.3.1 加强权证管理 |
| 4.3.2 强化资产质量管控 |
| 4.3.3 合作项目贷后查访 |
| 4.3.4 建立风险监察名单 |
| 4.3.5 加强贷后管理的动态监管 |
| 第五章 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）G银行B分行个人住房贷款风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 国内外相关文献研究综述 |
| 1.2.1 国外研究综述 |
| 1.2.2 国内研究综述 |
| 1.2.3 研究评述 |
| 1.3 研究内容 |
| 1.4 研究方法和创新点 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 创新点 |
| 第二章 相关理论基础 |
| 2.1 个人住房贷款概念 |
| 2.2 个人住房贷款风险分类 |
| 2.2.1 信用风险 |
| 2.2.2 市场风险 |
| 2.2.3 操作风险 |
| 2.3 风险管理相关理论 |
| 2.3.1 全面风险管理理论 |
| 2.3.2 理性违约与被动违约理论 |
| 2.3.3 信息不对称理论 |
| 2.3.4 风险期权理论 |
| 第三章 G银行B分行个人住房贷款业务现状分析 |
| 3.1 G银行B分行个人住房贷款业务现状 |
| 3.1.1 个人住房贷款余额持续上涨 |
| 3.1.2 个人住房贷款占比显着提高 |
| 3.2 G银行B分行个人住房贷款业务存在问题 |
| 3.2.1 个人住房不良贷款情况 |
| 3.2.2 个人住房不良贷款构成分析 |
| 3.3 G银行B分行个人住房贷款业务风险类型 |
| 3.3.1 信用风险 |
| 3.3.2 市场风险 |
| 3.3.3 操作风险 |
| 3.3.4 综合分析 |
| 第四章 G银行B分行个人住房贷款业务风险管理现状及问题分析 |
| 4.1 G银行B分行个人住房贷款业务风险管理流程 |
| 4.1.1 受理申请环节 |
| 4.1.2 贷前调查环节 |
| 4.1.3 贷款审批环节 |
| 4.1.4 贷款发放环节 |
| 4.1.5 贷后管理环节 |
| 4.2 G银行B分行个人住房贷款业务风险管理存在的问题 |
| 4.2.1 对借款人信息无法做到真正的全面掌握 |
| 4.2.2 尽职调查流于形式 |
| 4.2.3 对第三方合作机构的风险识别能力较低 |
| 4.2.4 抵押物的价值评估、抵押登记与处置问题 |
| 4.2.5 贷后管理不到位 |
| 第五章 提高G银行个人住房贷款业务风险管理水平的对策 |
| 5.1 加强对借款人信息的全面审核 |
| 5.1.1 加强对借款人还款能力审核 |
| 5.1.2 加强借款人资料真实性管理 |
| 5.2 加强银行内部风险管理 |
| 5.2.1 强化风险防范意识 |
| 5.2.2 提高信贷人员综合素质 |
| 5.2.3 加强贷后管理 |
| 5.3 加强对合作机构的风险防控 |
| 5.4 加强抵押物管理 |
| 5.4.1 定期核查抵押物状况 |
| 5.4.2 完善抵押物保险机制 |
| 5.5 完善风险预警系统 |
| 第六章 结论与展望 |
| 6.1 主要结论 |
| 6.2 展望与不足 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（7）C农商行M支行个人住房按揭贷款风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国内研究现状 |
| 1.2.2 国外研究现状 |
| 1.3 研究内容和方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第2章 C农商行个人住房按揭贷款相关理论概述 |
| 2.1 个人住房按揭贷款理论概述 |
| 2.1.1 个人住房按揭贷款概念 |
| 2.1.2 个人住房按揭贷款的优点 |
| 2.1.3 个人住房按揭贷款流程 |
| 2.2 风险管理相关理论 |
| 2.2.1 信息不对称理论 |
| 2.2.2 信贷配给理论 |
| 2.3 商业银行信贷风险管理内容 |
| 2.3.1 风险识别 |
| 2.3.2 风险度量 |
| 第3章 C农商行M支行个人住房按揭贷款所面临的风险及存在的问题 |
| 3.1 农商行M支行简介 |
| 3.2 C农商行M支行个人住房按揭贷款总体情况 |
| 3.3 C农商行M支行个人住房按揭贷款所面临的风险 |
| 3.3.1 借款人风险 |
| 3.3.2 开发商风险 |
| 3.4 C农商行M支行个人住房按揭贷款风险管理存在的问题分析 |
| 3.4.1 风险管理队伍的人员专业性不足 |
| 3.4.2 缺少精细化的风险评估 |
| 3.4.3 贷后管理工作欠缺 |
| 3.4.4 信息与沟通不够有效 |
| 第4章 完善C农商行M支行个人住房按揭贷款风险管理策略 |
| 4.1 加大风险培训力度,加强风险识别能力 |
| 4.1.1 重视解读国家政策导向 |
| 4.1.2 降低开发商和银行间信息不对称 |
| 4.2 加强个人住房按揭贷款业务风险评估精细化水平 |
| 4.2.1 亲自参与项目,加强对周边环境的分析 |
| 4.2.2 深入调查个人收入,细化风险评估 |
| 4.3 完善个人住房按揭贷款业务的贷后管理 |
| 4.3.1 资料妥善保管,关注销售情况 |
| 4.3.2 做好权证精细化管理 |
| 4.4 加强信息与沟通机制 |
| 第5章 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 作者简介 |
| 攻读硕士学位期间研究成果 |
（8）Z银行NC支行个人住房贷款风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国外文献综述 |
| 1.2.2 国内文献综述 |
| 1.2.3 文献评述 |
| 1.3 研究内容、思路及方法 |
| 1.3.1 主要内容 |
| 1.3.2 研究思路 |
| 1.3.3 研究方法 |
| 2 相关概念及理论 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 个人住房贷款风险概念 |
| 2.1.2 个人住房贷款风险特点 |
| 2.2 风险分类 |
| 2.2.1 市场风险 |
| 2.2.2 操作风险 |
| 2.2.3 信用风险 |
| 2.2.4 法律风险 |
| 2.3 商业银行信贷风险管理流程 |
| 2.3.1 风险识别 |
| 2.3.2 风险计量 |
| 2.3.3 风险监测 |
| 2.3.4 风险报告 |
| 2.3.5 风险控制 |
| 2.4 理论基础 |
| 2.4.1 信息不对称理论 |
| 2.4.2 全面风险管理理论 |
| 2.4.3 理性违约与被动违约理论 |
| 3 Z银行NC支行个人住房贷款风险及风险管理现状 |
| 3.1 Z银行NC支行个人住房贷款业务风险现状 |
| 3.1.1 Z银行NC支行个人住房贷款业务概况 |
| 3.1.2 NC支行个人住房不良贷款现状 |
| 3.1.3 NC支行个人住房贷款业务风险表现 |
| 3.2 NC支行个人住房贷款业务风险管理现状 |
| 3.2.1 个人住房贷款风险管理依据 |
| 3.2.2 个人住房贷款风险管理的流程 |
| 3.2.3 个人住房贷款风险管理的实施效果 |
| 4 NC支行个人住房贷款风险管理存在的问题及成因分析 |
| 4.1 NC支行个人住房贷款问题分析 |
| 4.1.1 NC支行个人住房贷款贷前问题分析 |
| 4.1.2 NC支行个人住房贷款贷中问题分析 |
| 4.1.3 NC支行个人住房贷款贷后问题分析 |
| 4.2 NC支行个人住房贷款风险管理问题成因分析 |
| 4.2.1 内部管理不到位 |
| 4.2.2 法律合规意识淡薄 |
| 4.2.3 合作机构管理不到位,缺乏退出机制 |
| 4.2.4 信息系统应用与开发滞后 |
| 4.2.5 从业人员综合素质不高 |
| 5 完善NC支行个人住房贷款风险管理的对策建议 |
| 5.1 加强NC支行个人住房贷款贷前风险管理建议 |
| 5.1.1 完善个人征信评价系统以方便贷前审查 |
| 5.1.2 完善抵押物登记台账和价值监控 |
| 5.1.3 提高从业人员的专业素质 |
| 5.2 加强NC支行个人住房贷款贷中风险管理建议 |
| 5.2.1 实行分级分类审批管理,有效评估风险 |
| 5.2.2 加强对合作机构的监管 |
| 5.2.3 加强放款管理 |
| 5.3 加强NC支行个人住房贷款贷后风险管理建议 |
| 5.3.1 完善贷后风险监测预警系统 |
| 5.3.2 健全逾期贷款的催收 |
| 5.3.3 做好不良资产化解 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（9）工商银行D分行个人信贷业务发展策略优化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状及评述 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 国内外现状评述 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第2章 相关概念及理论方法概述 |
| 2.1 个人信贷业务相关概念 |
| 2.1.1 个人信贷业务分类 |
| 2.1.2 个人信贷业务特点 |
| 2.1.3 个人信贷业务风险性 |
| 2.2 相关理论概述 |
| 2.2.1 管理模式创新理论 |
| 2.2.2 业务流程优化理论 |
| 2.3 相关方法 |
| 2.3.1 五力模型分析 |
| 2.3.2 PEST模型分析 |
| 2.4 本章小结 |
| 第3章 工商银行D分行个人信贷业务发展现状及环境分析 |
| 3.1 工商银行D分行整体概况 |
| 3.2 工商银行D分行个人信贷业务的发展历程与现状 |
| 3.2.1 工商银行D分行个人信贷业务发展历程 |
| 3.2.2 中国工商银行D分行个人信贷业务发展现状 |
| 3.3 工商银行D分行个人信贷业务现有发展策略 |
| 3.3.1 经营模式方面 |
| 3.3.2 品牌建设方面 |
| 3.3.3 个人信贷产品发展方面 |
| 3.3.4 销售渠道方面 |
| 3.3.5 风险管理方面 |
| 3.4 个人信贷业务发展五力模型分析 |
| 3.4.1 行业内竞争情况 |
| 3.4.2 潜在的进入者 |
| 3.4.3 买方议价能力 |
| 3.4.4 卖方议价能力 |
| 3.4.5 替代品的威胁 |
| 3.5 个人信贷业务发展的PEST分析 |
| 3.5.1 政治环境分析 |
| 3.5.2 经济环境分析 |
| 3.5.3 社会环境分析 |
| 3.5.4 技术环境分析 |
| 3.6 工商银行D分行个人信贷业务现有发展策略中存在的问题 |
| 3.6.1 经营模式落后 |
| 3.6.2 品牌推广力度有限 |
| 3.6.3 个人信贷产品发展不平衡且缺乏创新 |
| 3.6.4 营销管理不到位 |
| 3.6.5 风险管理能力不足 |
| 3.7 本章小结 |
| 第4章 工商银行D分行个人信贷业务发展策略优化 |
| 4.1 优化经营模式 |
| 4.2 品牌管理策略优化 |
| 4.2.1 加强品牌塑造及推广 |
| 4.2.2 建立品牌管理机制 |
| 4.3 产品发展策略优化 |
| 4.3.1 优化个人贷款产品结构 |
| 4.3.2 建立完善的内部创新体系 |
| 4.3.3 加强产品创新 |
| 4.4 销售渠道策略优化 |
| 4.4.1 实行产品差异化营销 |
| 4.4.2 拓宽营销渠道 |
| 4.5 风险管理策略优化 |
| 4.5.1 建立健全银行内部风险管理体系 |
| 4.5.2 加强人员合规教育 |
| 4.6 信贷体制建设策略优化 |
| 4.6.1 完善社会信用管理体系 |
| 4.6.2 健全个人信贷担保机制 |
| 4.6.3 建立个人信贷保险制度 |
| 4.7 本章小结 |
| 第5章 工商银行D分行个人信贷业务发展策略的保障措施 |
| 5.1 风险防控机制保障措施 |
| 5.1.1 加强对银行业风险的研究 |
| 5.1.2 严防日常工作中的操作风险 |
| 5.2 人力资源保障措施 |
| 5.2.1 加强人力资源管理的意识 |
| 5.2.2 构建与员工职业生涯管理相关的培训体系 |
| 5.2.3 拓宽人员选拔晋升渠道 |
| 5.2.4 建立科学的薪酬管理制度 |
| 5.2.5 完善员工考核和奖励机制 |
| 5.3 制度保障措施 |
| 5.4 企业文化保障措施 |
| 5.4.1 建设先进的企业文化 |
| 5.4.2 要自觉实践企业文化 |
| 5.4.3 坚持企业文化建设与体制创新有机结合 |
| 5.5 技术支持保障措施 |
| 5.5.1 依托金融科技升级按揭服务模式 |
| 5.5.2 推广信贷档案管理智能化系统 |
| 5.5.3 利用信贷大数据创新提升风险监控手段 |
| 5.6 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（10）CA银行渭南分行个人住房贷款风险的识别和防范研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.4 研究主要内容、方法及框架 |
| 1.4.1 研究主要内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 论文框架 |
| 第二章 个人住房贷款相关概念与理论基础 |
| 2.1 个人住房贷款的概念 |
| 2.1.1 个人住房贷款定义 |
| 2.1.2 个人住房贷款特点 |
| 2.1.3 个人住房贷款一般受理流程 |
| 2.2 个人住房贷款风险相关理论 |
| 2.2.1 风险的含义 |
| 2.2.2 信用风险的相关理论 |
| 2.2.3 市场风险的相关理论 |
| 2.2.4 操作风险的相关理论 |
| 第三章 CA银行渭南分行个人住房贷款风险管理现状 |
| 3.1 CA银行渭南分行简介 |
| 3.2 CA银行渭南分行个人住房贷款发展现状 |
| 3.3 CA银行渭南分行个人住房贷款风险管理机制及架构 |
| 3.4 CA银行渭南分行个人住房贷款风险控制策略 |
| 3.4.1 授信管理政策 |
| 3.4.2 业务运行机制 |
| 第四章 CA银行渭南分行个人住房贷款风险识别 |
| 4.1 宏观因素影响分析 |
| 4.2 银行内部影响因素分析 |
| 4.3 定量分析 |
| 4.3.1 变量的选取和量化 |
| 4.3.2 变量的表述性分析 |
| 4.3.3 AHP层次分析法 |
| 4.3.4 AHP层次分析法结论 |
| 4.4 CA银行渭南分行典型案例分析 |
| 4.4.1 案例背景 |
| 4.4.2 案例过程 |
| 4.4.3 案例结果 |
| 4.4.4 案例评述 |
| 第五章 CA银行渭南分行个人住房贷款风险的防范措施 |
| 5.1 加大审查力度 |
| 5.1.1 加强借款人偿债能力审查 |
| 5.1.2 加强首付资金来源审查 |
| 5.1.3 掌握审查侧重点 |
| 5.1.4 加强对借款人的征信状况调查 |
| 5.1.5 合理确定住房按揭贷款的期限和成数 |
| 5.2 完善风险管理体系 |
| 5.2.1 明确风险管理目标 |
| 5.2.2 完善组织结构 |
| 5.2.3 优化信贷管理系统 |
| 5.2.4 持续、深入开展合规文化活动 |
| 5.3 注重人才队伍建设 |
| 5.4 严格开发商准入及担保 |
| 5.4.1 关注项目的整体规划及总投资金构成情况 |
| 5.4.2 关注土地的取得是否存在纠纷 |
| 5.4.3 严格按照总行审批制度执行,禁止违规准入 |
| 5.4.4 落实开发商连带责任担保 |
| 5.5 落实贷后管理责任 |
| 5.5.1 做好对借款人的贷后管理 |
| 5.5.2 做好对准入楼盘的贷后管理 |
| 5.5.3 关注抵押物变化,及时更换权证 |
| 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、浅谈个人住房按揭贷款的风险及防范策略（论文参考文献）
- [1]基于模糊综合评价法的T银行按揭贷款风险管理研究[D]. 刘磊. 河北工程大学, 2021
- [2]商业银行住房按揭贷款风险管理研究 ——基于COSO风险管理框架[D]. 郑莲童. 河南农业大学, 2021
- [3]房价波动下银行住房按揭项目信贷风险评估研究 ——以昆明G银行信贷项目为例[D]. 孙蓓蓓. 云南财经大学, 2021(09)
- [4]商业银行个人住房贷款风险管理研究 ——以H银行为例[D]. 方欣. 云南师范大学, 2021(08)
- [5]交通银行长春XCS支行个人住房贷款风险管理研究[D]. 曲一帆. 吉林大学, 2021(01)
- [6]G银行B分行个人住房贷款风险管理研究[D]. 陈蕾. 河北大学, 2021(02)
- [7]C农商行M支行个人住房按揭贷款风险管理研究[D]. 孙铭尉. 长春工业大学, 2021(08)
- [8]Z银行NC支行个人住房贷款风险管理研究[D]. 张阳. 江西财经大学, 2021(10)
- [9]工商银行D分行个人信贷业务发展策略优化研究[D]. 王大超. 燕山大学, 2020(06)
- [10]CA银行渭南分行个人住房贷款风险的识别和防范研究[D]. 孔令军. 长安大学, 2020(06)
标签：风险管理论文; 商业银行论文; 银行风险论文; 信贷业务论文; 商业银行风险管理论文;