一、如何盘活企业集团存量国有土地资产（论文文献综述）
李江西[1]（2021）在《HJ集团存量土地资产盘活路径研究》文中认为
支继战[2]（2019）在《DG油田团泊洼基地农场发展战略研究》文中研究表明本文以团泊洼基地农场发展战略为研究对象,坚持战略选择遵循的三个原则,一是发挥优势趋利避害,二是捕捉良机抢抓机遇,三是立足当前考虑长远,在分析DG油田团泊洼基地农场资源、经营现状、外部及内部环境基础上,对其发展模式进行定位,选择其发展战略,进行发展战略设计,最后是实施的保障措施。现状分析结果表明,团泊洼基地农场受制于传统计划经济体制的影响,既面临传统机制遗留下来的“守业”问题,同时面临自负盈亏的“创业”问题,还面临与“中石油”主业发展战略相矛盾的问题,虽有资源地域优势,但从“人、财、物”三者的关系来看,未能形成协同优势,经营困难,甚至难以为继,长期经营不善已成为“中石油”乃至DG油田公司的一个“累赘”。发展战略分析结果表明,团泊洼基地农场迎来了重要的发展战略机遇期,目前是“ST战略”所对应的多种经营战略,长期是“ST+SO组合发展战略”所对应的“多种经营战略+增长型战略”,若决策得当,目前这个“累赘”完全可通过战略应对由“被动”变为“主动”,由亏损负资产变为有盈利能力的优质资产,从“空口袋”变为“聚宝盆”。发展战略规划表明,团泊洼基地农场战略设计是一个完整的内容体系,其发展战略的组织落实离不开在计划、组织、领导、控制、协调及监控、检验、改进、纠错反复过程中具有针对性的实施保障方案,为在“发挥优势趋利避害”“立足当前考虑长远”的基础上实现“捕捉良机抢抓机遇”,控制风险,奠定坚实基础。本文的政策建议是,在今后的工作中,DG油田决策层要高度重视,解决与主业互容共进的问题,需要从“中石油”以及DG油田的角度给予政策上的肯定;解决战略规划问题,完善顶层设计,提高解决方案的可行性;解决目标一致的地方政策配套问题,协调地方政府,与企业共同发展、共享发展成果;解决绿色经济、养老休闲、房地产等主要产业业态互补兼容问题,通过解决受制于筹融资政策及土地开发敏感度高等政策上的问题,引入社会资本进行开发;解决投资决策、经营开发、投资回报等根本性问题,谋划进行混合所有制改革,组建多种经营主体参与开发,不断开创团泊洼基地农场开发建设的新局面。
梁志华[3]（2019）在《中国政府资产研究》文中进行了进一步梳理对于政府资产的研究有其重要的理论和实践意义。政府资产是提供公共产品和公共服务的物质基础,在为政府机关相关经费的支出提供保障的同时,政府资产又通过社会总需求这一指标调节社会经济运行,从而促进经济的发展和社会文明的进步。而通过对国内外国家（政府）资产负债表研究发现,大多数研究主体是国家,对以政府为主体的相关研究较少,但实际上中国政府拥有和支配着大量的资产,探索研究中国政府资产的准确货币价值和合适估算方法是必要的。同时,在核算过程中可发现资产管理中存在的问题,有针对性的改进管理方法,对维护政府资产权益,促进政府资产规范运作,增强政府资产的利用效率等有较强现实意义。本文对政府资产的研究从政府资产核算和政府资产管理两个方面展开。通过对国际和国内国家资产负债表和政府资产负债表的比较分析,在遵循国民经济核算体系2008等国际准则的基础上,结合中国的《政府会计制度》等相关制度,参考国内已有对国家资产负债表和政府资产负债表的研究,制定出中国政府资产负债的类别和主体框架。以理论框架为指导,文章分别估算了中国2016年和2017年的政府资产和政府负债。其中,对非生产资产和金融机构国有净资产的核算是重点内容。在非生产性资产的核算中,主要测算了土地资产、煤炭资产、石油和天然气资产和水资源资产。本文在已有研究的基础上,对政府土地资产应包含的面积进行了重新确定,对石油和天然气资产的核算用净现值法对中国现有已探明的储量进行估算。同时尝试在中国政府煤炭资产和水资源资产的核算中采用净现值法对现有储量应缴资源税折现得到估算值。金融企业国有净资产的计算从重点银行企业扩展到了银行业中的城市商业银行、证券期货业、保险业,具体分析选取的各个企业,并对核算出的数据与《国务院关于2017年度金融企业国有资产的专项报告》中的官方数据进行了比较分析,评估计算数据的准确性。另外,还估算了生产资产和政府负债。通过估算中国政府资产,发现了在政府资产管理中存在的一些问题,分别从生产资产管理,非生产资产管理,金融企业国有资产管理三个方面阐述了相对应的政策建议,而政府资产管理的改进将为政府资产的准确核算和计量打下坚实的统计基础。本文对于中国政府资产的研究结论主要包括:第一,非金融类企业国有净资产的估算方法和数据较为合理。文章通过计算分析2010年至2017年非金融机构的国有净资产,结合《2017年度国有资产管理情况的综合报告》中公布的数据,对估算数据和官方数据进行了对比分析,发现非金融机构的国有净资产估算数据与官方差别不大,估算方法是较为合适的。第二,非生产资产的自然资源资产的核算还有较大的发展空间。在搜集计算中国土地资源、煤炭资源、石油资源、天然气资源、水资源、森林资源和无线电频谱资源的资产数据过程中发现,自然资源的管理存在较大的问题,只有加大力度针对性的加强土地资源、矿产资源、水资源、非培育性生物资源和无线电频谱资源的管理和统计工作,才有可能为中国自然资源资产的核算打下基础。目前可借鉴加拿大和澳大利亚等国的做法,尝试编制卫星账户,对自然资源的损耗、新发现资源详细记录,并将各资源账户与中国的经济和环境保护政策相联系,实现自然资源的可持续发展。第三,金融机构的国有净资产核算方法有待进一步改进。本文分别从银行业、证券期货业、保险业三个行业对金融机构的国有净资产进行了核算。在测算出具体政府资产数据后,根据《国务院关于2017年度金融企业国有资产的专项报告》中公布的数据,对核算数据和官方数据进行了分行业对比分析,发现金融机构国有净资产与官方数据差别较大,其中保险业国有资产的估算数据与官方差距不大,而银行业和证券业的估算数据与官方差距较大,并对可能存在的原因进行了分析。只有加强金融企业的管理工作,注重部分金融企业的信息记录和公开,完善金融企业的国有权益数据,分行业、分类别进行汇总,才能实现金融企业国有权益部分的准确计量和真实反映,加强金融资产的管理和监管。第四,中国政府资产总量较大,可被利用的资产较多。本文核算的中国政府资产与实际价值相比是低的。一方面,中国的自然资源丰富,不仅包括文中核算的土地、煤炭、石油、天然气和水等资源,还包括其他各种自然资源,未来对它们的计量将是重要的一环。另一方面,金融企业的国有净资产因数据的可得性等原因未包括全部的金融企业。即便如此,计算得出的中国政府资产的总量仍较大,而且通过对资产负债结构的分析发现,中国政府所掌握的可被利用的资产较多。
王永凯[4]（2018）在《上海存量工业用地二次开发研究 ——土地开发利用视角》文中认为过去,上海的发展过分依赖于增量用地,造成土地的资源的过度开发和浪费,主要通过第二产业推动城市发展。当前,上海市的工业用地规模已超警戒线,工业用地的存量优化势在必行。未来,面对上海的城市用地需求、土地结构转型的要求、盘活落后产业的须要、工业企业发展的需要,更好地挖掘存量工业用地的潜力成为城市发展的重要工作。本文选取土地开发利用视角,深入研究上海存量工业用地的二次开发。在梳理该视角相关国内外研究成果的时候发现,以城市更新、棕地再利用、工业遗址开发为主的方式起到了一定的盘活作用,但对于上海工业用地二次开发来说这还是不够,如何结合上海的发展实际,在已有成果的基础上进行应用或者创新,是需要在本文思考的。上海作为全国发展的重点区域,通过先行先试推行了很多政策创新。从土地出让制度的“率先落沪”标志着盘活开端,到土地储备制度的建立使盘活工作走向成熟,再到各类盘活政策的颁布使盘活工作走向多元化。经过本文的梳理和总结,将上海存量工业用地二次开发路径大致划分为创意园区路径（工业遗址路径）、土地收储后出让路径、整体转型路径、零星转型路径、其他转型路径五大转型路径,本文在介绍路径的时候用典型案例加以说明,评析了各路径的主要特点。对上海存量工业用地二次开发进行剖析,发现存在工业遗址保护的缺位、土地收储的融资和利益分配困境、存量工业用地开发缺乏统筹、全生命周期管理的制度化程度较低等问题,并提出了针对性建议。
刘秀艳[5]（2017）在《资源枯竭型矿区土地再开发制度约束与优化研究》文中进行了进一步梳理由于矿产资源的枯竭致使大量工业用地处于低效利用状态,造成浪费。国家层面提出了节约集约用地制度的框架体系,枯竭矿区土地再开发逐渐成为国家和地方深入落实“创新、协调、绿色、开放、共享”理念的重大举措和破解资源约束的突破口。如何盘活存量土地资源,作为城市建设用地的积极有效补充已成为研究的重点。然而,我国工业用地再开发制度性约束不仅影响着土地利用潜力有效释放,往往还加剧了土地自然的约束性。国内学者对土地再开发制度性问题的剖析不够彻底,有待进一步深入。本研究采用制度经济学系统分析体系与方法,通过全面梳理我国存量土地再开发制度,明晰其约束性问题、创新制度设计,对于我国工业用地再开发具有重要的理论意义和实际价值。（1）本文首先基于利益相关者理论,根据利益的主体、客体与中介内涵,构建了以“利益相关者—利益相关者活动载体—利益相关者活动内容”为基本框架的资源枯竭型矿区土地再开发需求系统,并指出三者分别包含的具体内容;认为混合型组织模式最适合矿区土地再开发、利益冲突的本质在于土地发展权价值的争夺、矿区土地再开发的动力机制来源于城市功能与产业结构调整、企业转型发展、土地价值的显化。（2）通过系统梳理我国存量土地再开发制度变迁阶段可以发现,再开发模式由政府主导向市场机制转变的特点,原产权主体参与再开发增值收益分配成为趋势;且矿区土地划拨、授权经营、出让等多种用地方式并存,不同用地方式对应的权能、产权流转方式不同,再开发面临障碍不同,再开发的关键问题主要体现在煤炭企业的退出以及新市场主体的进入;根据以上分析比较,剖析了我国矿区土地再开发制度约束的缘由与本质,指出产权流转制度、土地发展权归属、增值收益分配制度等缺陷性制度问题。（3）从宏观与微观两个视角出发,剖析制度约束引致的枯竭型矿区土地再开发制度供求冲突;微观层面上,体现在直接利益相关者:中央政府与地方政府、地方政府与煤炭企业、地方政府与开发商对增值收益分配、信息获取、开发条件博弈的冲突;宏观层面,则是政府主导与市场机制、再开发路径与审批制度、产权处置与招拍挂、增值独享与利益共享、矿业权属与土地产权之间的冲突,也是制度供求冲突最本质原因。（4）以制度约束下的利益集团博弈为基础工具,运用制度演变的一般性博弈分析框架,构建中央政府—地方政府、地方政府—煤炭企业两两博弈模型,分析不同条件下利益主体的策略选择以及系统演化路径,阐释我国土地再开发制度变迁的内在机制;并依此为方向与理论依据,对枯竭矿区土地再开发制度进行优化设计,进而提升矿区土地再开发的可操作性。（5）选取枯竭型矿区土地再开发效率相对较高的晋城市古书院矿存量土地再开发为实证对象,分析了土地制度对古书院矿存量土地再开发造成的政策约束;且古书院矿存量土地再开发实践与本研究制度优化思路一致性较高,验证了研究结果的应用价值。
尹晓娇[6]（2013）在《我国油气资源型企业土地资产经营问题研究》文中提出油气企业的土地一般具有地上服从地下、用地不可预见性及专用性等特点。随着国家国有土地有偿使用制度的实施，特别是土地资产呈现不断增值的趋势，土地资产已成为投资者和经营管理者必须重视的内容。国土资源部的研究表明，如果土地资产价值完全显化，土地资产价值将占到企业总资产价值的50%左右，这将会对企业资产结构及生产经营产生巨大影响。然而，油气企业的存量土地管理与经营水平低下，违法违章用地、闲置浪费情况、及闲置土地的复垦率低等情况时有存在，因此有必要对油气企业土地资产的经营进行研究，寻找适合于油气企业的经营方法或模式，使得土地资产的每一项权能都能参与经营，获取经营效益。本文以“我国油气资源型企业土地资产经营”为题，首先对土地资产经营相关理论进行分析研究，然后对我国油气资源型企业用地的概况进行了论述，并以中国石油天然气集团公司为例实证考察其经营现状，调查结果表明企业目前尚处在土地资产管理的阶段，还没有实现将土地作为一项资产来经营，因此本文从探索土地资产经营模式的角度出发，构建我国资源型企业的土地资产经营新模式——建立土地资产经营公司，并从构建思路、责权分析、可行性及运作模式几个方面进行论证，得出在我国油气资源型企业成立土地资产经营公司可行的结论，提供了油气企业土地资产经营的新思路。
王刚[7]（2007）在《国有企业土地资产经营问题研究》文中研究说明国有企业是我国国民经济的支柱,它们拥有和使用着大量的土地资产。然而在我国土地市场的发展过程中,作为土地市场不可缺少的主体——国有企业,却长期对土地资产经营问题关注明显不够。这既影响了土地资产功能的正常发挥,也影响了国有企业经营效益和市场价值,同时也不利于我国现代市场体系的健全和完善。因此,重视国有企业土地资产经营问题,积极探索国有企业土地资产经营的有效方式,在当前很有必要。本文的写作意图就是拟为国有企业有效开展土地资产经营活动提供一种思路和方法上的启示。论文首先对我国土地市场制度和土地资产经营政策依据进行了介绍,然后对国有企业土地资产经营活动和方式进行了分析,并提出了一些对国有企业具有实用价值的土地资产经营思路和方法,最后选取武汉重型机床集团有限公司土地资产经营案例进行实证分析,以论证支持本文所提出的观点。
蔡为民,初彩霞,薛岩松[8]（2006）在《企业改制中的土地资产处置政策问题研究》文中提出企业改制中涉及的土地资产处置问题已引起各界关注。本文论述了企业改制中土地资产处置的必要性,指出了当前企业改制中土地资产处置存在问题,对我国目前土地资产处置方式进行了政策解释及比较分析,在此基础上提出了解决问题的原则和相关思路,以期为我国企业改制顺利进行及建立完善的现代企业制度提供参考。
赵富强[9]（2004）在《基于城市竞争力的城市经营理论研究》文中指出法国历史学家费尔南·布罗代尔认为，市场经济的拓展是传统社会向现代社会转变的基础，而构筑市场经济的货币与城市是引起变化的发动机和显示器。城市具有集聚和扩散经济优势，拥有良好的区位条件和基础设施，各种经济管理机构健全、交通运输条件方便，从而使城市成为带动区域经济活动的枢纽。因此，城市在区域和国民经济发展中都有义不容辞的责任。 经济全球化使国家的地位与作用大大降低，使城市从国家的影子中阔步迈向世界竞争的舞台，直接参与全球经济，城市地位和作用也随之提高；全球化也使对于城市发展起决定作用的要素更容易通过“用脚投票”的方式来影响和检验城市质量；全球化条件下的城市问题和城市病大量存在，这些问题都亟待解决。因此，21世纪将是城市竞争的世纪，这对城市政府的管理模式和经营手段提出了严峻挑战，而城市经营成为提升城市竞争力的重要手段。 城市经营理念的提出的确为城市实践提供了一个良好的契机，但是也暴露出城市发展的战略趋同问题，这些问题带来的是低水平重复建设和资源浪费，为城市的发展埋下了祸根。就是在理论上也存在一定误区，城市土地经营说以生态效益和社会效益为代价换取经济利益，从而带来投机和经济泡沫；城市经营资金导向观重视资金筹集的短期利益，而忽视了长期可持续发展，忽视了城市环境和资源对于城市功能的优化与提升；城市经营功能导向观在某种程度上强调了城市经营实质，但在缺乏资金支持和后续发展支撑的情况下，一味强调功能导向与我国发展的实际也是有所违背的。本课题研究正是基于以上形势的认识，主要以城市经济学理论作为主要理论支撑研究城市经营，其主要内容如下： 第一章是导论部分，该部分主要介绍论文的选题背景，对城市经营的相关理论研究简要回顾与评述，从而拟订全文分析框架，确定研究的目标与内容，阐明研究思路与方法，最后指出本课题研究的预期创新点。 第二章是城市竞争力与城市经营，该部分主要阐释城市竞争力的内涵、特征与要素，比较分析城市竞争力的理论模型，构建城市竞争力与城市经营的耦合模型，分析城市竞争力的实现机制。 第三章是城市经营的基本假定，该部分阐述了城市经营理念形成与发展、城市政府角色演变以及城市经营发展概况，进而阐释了城市经营内涵，比较了不同城市经营观点，界定了城市经营与相关概念的区别和联系，提出了基于城市竞争力的城市经营观，明确了城市经营的基本范畴、环境条件和基本目标。 第四章是城市经营的战略模式选择，该部分阐释了城市经营的战略内涵，分析了城市经营的战略定位和经营环境，指出了城市经营的战略误区及其原因，提武汉理工大学博士学位论文出了基于战略趋同的点优势与群优势战略模式，基于城市竞争的成本领先、差异化以及集中化战略模式，基于城市集聚与扩散效应的战略模式。 第五章是城市经营的主体塑造，该部分指出了城市经营的政府职能定位，分析了城市政府缺陷，引入了城市治理理论，比较了城市治理模式，提出了我国特色的城市治理—城市经营模式，并且提出了服务型政府塑造的八大转变。 第六章是城市经营的产业调整，该部分阐明了城市功能与产业结构的关系，分析了我国城市产业的现状困境，提出了城市主导产业的选择和培育。最后，提出了城市产业结构调整的产业延伸、产业更新、优势再造以及复合发展模式。 第七章是土地资产的经营，该部分阐释了城市土地的含义、特性以及作用，分析了城市土地的价格和供求均衡，指出了我国城市土地市场的缺陷、误区和障碍。最后，指出了我国城市土地经营的路径依赖—市场体系构建和土地经营模式选择，并且根据我国国情提出了城市土地经营的建议。 第八章是城市基础设施经营，该部分阐释了城市基础设施的内涵、特点和作用，分析了我国城市基础设施的现状、体制缺陷以及投资运营问题及其原因，最后，提出了主体构建方面的现代城市基础设施企业构建和城市建设投资公司重组，经营方面的国有公营、国有私营以及私有私营模式，投资运作方面的引入民间资本的存量资产置换模式和项目融资及公私股份合作的增量投资模式。 第九章是城市经营要素培育与环境营造，该部分一方面阐述了城市要素与城市竞争力的关系，分析了城市经营的要素现状，提出了城市经营要素培育的措施与模式。另一方面，阐述了城市环境与城市经营的关系，提出了城市环境的营造策略和模式—大连环境经济模式、深圳环境跨越模式以及杭州环境借势模式。最后，以曲阜、深圳和杭州为代表分析了城市文化经营方法。 第十章是城市经营的绩效评价，该部分指出了城市经营绩效评价的意义和原则，比较和评述了城市经营绩效评价的模型，构建了基于城市竞争力的城市经营绩效评价模型，设计了城市经营绩效评价指标，并对评价方法进行了评述与应用。 第十一章是全文的总结与展望，该部分总结了全文的主要内容，指出了论文的创新点，最后，对本研究相关方面的发展方向做了展望。 相信通过基于城市竞争力的城市经营战略选择、主体塑造、产业调整、资产经营、要素培育和环境营造等，城市竞争力必将
沈红梅[10]（2004）在《内蒙古自治区国有企业改制中土地资产处置问题研究》文中认为随着社会主义市场经济体制的不断深入，小型国有企业的改制基本完成，越来越多的大中型国有企业将逐步进行改制或深化重组。目前，我国国有企业改革已进入深化产权制度改革的攻坚阶段，国有企业改制中土地资产如何合理处置就越来越重要，土地资产处置的好坏，直接影响现代企业制度的建立和国家、企业、个人利益的合理体现。本文就是在适应当前经济发展形势下，根据内蒙古自治区国有企业改革发展战略，将目前国有企业改制中出让、作价入股、租赁、授权经营、保留划拨这五种主要土地处置方式的不足和缺陷、处置方式之间的对比、土地资产处置存在的问题及原因分析列为重点研究内容，并结合具体工作实践，提出适应内蒙古自治区国有企业改制，土地资产处置的对策与建议。同时，提出灵活运用各种土地资产处置方式，促进内蒙古自治区国有企业改革的建议。
二、如何盘活企业集团存量国有土地资产（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、如何盘活企业集团存量国有土地资产（论文提纲范文）
（2）DG油田团泊洼基地农场发展战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 研究思路与方法 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 研究内容与技术路线 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 第2章 文献综述 |
| 2.1 英文文献综述 |
| 2.2 国外实践案例 |
| 2.3 中文文献综述 |
| 2.4 本章小节 |
| 第3章 DG油田团泊洼基地农场现状分析 |
| 3.1 DG油田团泊洼基地农场资源与经营现状分析 |
| 3.1.1 团泊洼基地资源现状分析 |
| 3.1.2 团泊洼基地农场经营现状分析 |
| 3.1.3 团泊洼基地人力资源现状分析 |
| 3.2 团泊洼基地农场组织管理现状分析 |
| 3.2.1 上级主管单位DG油田后勤矿区业务发展分析 |
| 3.2.2 团泊洼开发公司组织机构设置 |
| 3.2.3 “一套人员、两块牌子”管理运行模式 |
| 3.3 团泊洼基地农场经营管理存在的问题分析 |
| 3.3.1 管理责任类管理问题 |
| 3.3.2 经营责任类管理问题 |
| 3.3.3 DG油田团泊洼基地发展迟缓的主要原因 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 DG油田团泊洼基地农场发展环境分析 |
| 4.1 团泊洼基地农场外部环境PEST分析与内部环境分析 |
| 4.1.1 团泊洼基地农场外部环境PEST分析 |
| 4.1.2 团泊洼基地农场内部环境分析 |
| 4.2 团泊洼基地农场发展模式选择 |
| 4.2.1 团泊洼基地农场发展模式选择出发点 |
| 4.2.2 团泊洼基地农场发展模式选择 |
| 4.3 团泊洼基地农场SWOT综合分析及其结果 |
| 4.3.1 团泊洼基地发展影响因素分析 |
| 4.3.2 团泊洼基地SWOT分析矩阵 |
| 4.3.3 团泊洼基地短长期的核心战略选择结果 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章 团泊洼基地农场发展战略设计、举措与实施保障 |
| 5.1 团泊洼基地农场发展战略设计 |
| 5.1.1 发展战略设计原则 |
| 5.1.2 发展战略执行定位 |
| 5.1.3 发展战略目标体系 |
| 5.2 团泊洼基地农场发展战略实施举措 |
| 5.2.1 调整完善规划,绘就发展蓝图 |
| 5.2.2 优化业态布局,推进产业升级 |
| 5.2.3 统筹谋划实施,提升资源支撑能力 |
| 5.2.4 创新运营体制,推动可持续发展 |
| 5.2.5 企地对接融合,携手共推发展 |
| 5.2.6 体现地域特征,塑造特色农产品品牌 |
| 5.2.7 面向终端市场,做实营销推广 |
| 5.2.8 释放人力资源潜力,激活发展动力 |
| 5.3 团泊洼基地农场发展战略实施保障 |
| 5.3.1 团泊洼基地农场发展战略实施控制过程 |
| 5.3.2 团泊洼基地农场发展战略实施保障措施 |
| 5.4 本章小结 |
| 第6章 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（3）中国政府资产研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题的理论及实践意义 |
| 1.2 有关政府资产的研究综述 |
| 1.2.1 政府资产 |
| 1.2.2 政府资产核算研究 |
| 1.2.3 政府资产管理研究 |
| 1.3 研究框架和主要内容 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 创新点与不足 |
| 1.5.1 本文创新点 |
| 1.5.2 本文局限性 |
| 第2章 政府资产的概念与范畴 |
| 2.1 政府资产的概念 |
| 2.1.1 政府资产定义 |
| 2.1.2 与政府资产相关概念解析 |
| 2.2 政府资产的范畴 |
| 2.2.1 政府资产中的自然资源资产 |
| 2.2.2 政府资产中的其他资产 |
| 第3章 中国政府资产负债理论框架 |
| 3.1 国际上国家资产负债核算方法 |
| 3.1.1 国家资产负债表编制的国际做法 |
| 3.1.2 不同国际机构国家资产负债表的编制方法 |
| 3.1.3 不同国家国家资产负债表的编制方法 |
| 3.1.4 国际国家资产负债核算方法对中国政府资产核算的启示 |
| 3.2 中国国家(政府)资产负债的核算方法 |
| 3.2.1 中国现有的政府会计制度 |
| 3.2.2 中国国家(政府)资产负债表的编制进程 |
| 3.3 中国政府资产负债类别与框架 |
| 第4章 中国政府资产负债核算 |
| 4.1 非生产资产 |
| 4.1.1 核算资源性资产的重要性 |
| 4.1.2 土地资产 |
| 4.1.3 矿产资源 |
| 4.1.4 水资源 |
| 4.1.5 森林资源 |
| 4.2 金融机构国有净资产 |
| 4.2.1 银行业国有净资产 |
| 4.2.2 证券期货业国有净资产 |
| 4.2.3 保险业国有净资产 |
| 4.2.4 中国投资有限责任公司国有净资产 |
| 4.2.5 金融机构国有净资产汇总 |
| 4.3 生产资产 |
| 4.3.1 政府存款 |
| 4.3.2 全国社保基金 |
| 4.3.3 固定资产及其他 |
| 4.3.4 非金融类企业国有净资产 |
| 4.4 政府负债 |
| 4.4.1 直接负债 |
| 4.4.2 或有负债 |
| 4.5 中国政府资产负债表 |
| 4.6 中国政府资产负债数据分析 |
| 4.6.1 政府资产结构分析 |
| 4.6.2 政府负债结构分析 |
| 4.6.3 政府资产负债分析 |
| 第5章 政府资产管理存在问题及政策建议 |
| 5.1 生产资产管理 |
| 5.1.1 生产资产管理存在的主要问题 |
| 5.1.2 生产资产管理的政策建议 |
| 5.2 非生产资产管理 |
| 5.2.1 非生产资产资产管理存在的主要问题 |
| 5.2.2 非生产资产资产管理政策建议 |
| 5.3 金融企业国有资产管理 |
| 5.3.1 金融企业国有资产管理存在的主要问题 |
| 5.3.2 金融企业国有资产管理政策建议 |
| 第6章 结论 |
| 参考文献 |
| 附录A |
| 附录A 4.1：2016年31个国家的资产负债情况 |
| 附录A 4.2：2006年至2017年中国主要矿产查明资源储量 |
| 附录A 4.3：大型商业银行及股份制银行股东持股情况 |
| 附录A 4.4：截止2016年底部分城市商业银行情况表 |
| 附录A 4.5：2016年证券、期货公司经营业绩排名靠前的公司情况 |
| 致谢 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 |
（4）上海存量工业用地二次开发研究 ——土地开发利用视角（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 导论 |
| 第一节 问题的提出及研究意义 |
| 一、问题的提出 |
| 二、研究的意义 |
| 第二节 国内外研究状况 |
| 一、关于城市更新研究 |
| 二、关于工业遗址开发研究 |
| 三、关于棕地再开发研究 |
| 四、国内外研究评述 |
| 第三节 研究内容、研究方法和创新点 |
| 一、研究内容与框架 |
| 二、研究方法 |
| 三、研究可能的创新 |
| 第二章 工业用地二次开发研究的理论基础 |
| 第一节 可持续发展理论 |
| 第二节 循环经济理论 |
| 第三节 土地供需均衡理论 |
| 一、土地供给分析 |
| 二、土地需求分析 |
| 三、土地供需平衡 |
| 第三章 上海工业用地二次开发概况 |
| 第一节 上海工业用地二次开发工作推进情况 |
| 一、存量工业用地摸底工作 |
| 二、存量工业用地二次开发情况 |
| 第二节 上海的工业用地土地盘活制度沿革 |
| 第三节 上海存量工业用地二次开发路径 |
| 一、创意园区路径(工业遗址路径) |
| 二、土地收储后出让路径 |
| 三、整体转型路径 |
| 四、零星转型路径 |
| 五、其它转型路径 |
| 第四章 上海工业用地二次开发问题剖析 |
| 第一节 工业遗址保护的缺位 |
| 一、缺乏工业遗址保护意识 |
| 二、缺乏分类保护和统筹保护机制 |
| 第二节 土地收储的融资和利益分配困境 |
| 一、土地收储融资待落地 |
| 二、收储后出让收益分享需明确 |
| 第三节 存量工业用地开发缺乏统筹 |
| 一、存量工业用地二次开发长期规划尚未建立 |
| 二、存量用地宗地范围亟待统筹调整 |
| 第四节 全生命周期管理的制度化程度较低 |
| 一、全生命周期管理要求核提需科学化 |
| 二、出让合同监管需到位 |
| 第五节 土地二次开发的附加成本问题 |
| 一、工业用地污染情况较为严重 |
| 二、工业用地污染治理资金压力巨大 |
| 第五章 上海工业用地二次开发政策建议 |
| 第一节 完善工业遗址制度 |
| 一、提高意识并更新观念 |
| 二、进行分类开发 |
| 三、建立遗址开发规划 |
| 第二节 完善土地储备资金制度 |
| 一、完善土地储备融资工作 |
| 二、完善土地储备收益分享 |
| 第三节 完善存量用地统筹开发工作 |
| 一、形成存量工业用地盘活长期规划 |
| 二、利用土地整治规整存量用地宗地范围 |
| 第四节 完善全生命周期制度 |
| 一、形成科学核提全生命周期要求 |
| 二、利用综合信息平台加强土地出让合同监管 |
| 第五节 降低工业用地二次开发的附加成本 |
| 一、健全常态化监管机制 |
| 二、建立私人融资模式 |
| 第六章 结束语 |
| 一、研究结论 |
| 二、研究存在的不足 |
| 三、下一步研究方向 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 |
（5）资源枯竭型矿区土地再开发制度约束与优化研究（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 选题背景 |
| 1.2 问题提出 |
| 1.3 研究的目的和意义 |
| 1.4 概念界定 |
| 1.5 研究综述 |
| 1.6 研究思路及方法 |
| 1.7 本章小结 |
| 2 枯竭矿区土地再开发利益相关者需求系统构建 |
| 2.1 矿区土地再开发利益相关者内涵界定 |
| 2.2 矿区土地再开发利益主体——利益相关者 |
| 2.3 矿区土地再开发利益客体——利益相关者活动载体 |
| 2.4 矿区土地再开发利益中介——利益相关者活动内容 |
| 2.5 矿区土地再开发利益相关者需求系统动力机制 |
| 2.6 本章小结 |
| 3 枯竭矿区土地再开发制度约束解析 |
| 3.1 矿区土地再开发制度变迁分析 |
| 3.2 矿区土地再开发产权流转制度运行困境 |
| 3.3 矿区土地再开发制度约束缘由与本质 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 枯竭矿区土地再开发制度供求冲突分析 |
| 4.1 表层冲突——微观视角 |
| 4.2 深层冲突——宏观视角 |
| 4.3 本章小结 |
| 5 枯竭矿区土地再开发制度变迁演化博弈分析 |
| 5.1 制度约束下的利益集团博弈理论 |
| 5.2 制度演变的博弈分析框架 |
| 5.3 演化博弈模型适用性分析 |
| 5.4 利益相关者博弈分析 |
| 5.5 本章小结 |
| 6 枯竭矿区土地再开发制度优化设计 |
| 6.1 矿区土地再开发制度顶层设计原则 |
| 6.2 矿区土地再开发制度优化设计思路 |
| 6.3 矿区土地再开发制度保障体系构建 |
| 6.4 本章小结 |
| 7 实证研究—古书院矿存量土地再开发 |
| 7.1 古书院矿土地再开发项目概况 |
| 7.2 古书院矿土地再开发政策约束 |
| 7.3 古书院矿土地再开发创新实践 |
| 7.4 本章小结 |
| 8 结论及展望 |
| 8.1 主要结论 |
| 8.2 研究创新点 |
| 8.3 研究不足与展望 |
| 参考文献 |
| 作者简历 |
| 学位论文数据集 |
（6）我国油气资源型企业土地资产经营问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 目录 |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题背景和研究意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 研究现状评述 |
| 1.3 研究方法 |
| 1.4 研究思路与框架图 |
| 1.5 论文创新之处 |
| 第二章 土地资产经营相关理论 |
| 2.1 土地与土地资产 |
| 2.1.1 土地与土地资源 |
| 2.1.2 土地资产 |
| 2.2 土地资产经营涵义 |
| 2.2.1 土地资产经营产生的背景 |
| 2.2.2 土地资产经营的概念 |
| 2.3 土地资产经营的理论基础 |
| 2.3.1 西方经济学的地租理论 |
| 2.3.2 地价理论 |
| 2.3.3 土地产权理论 |
| 2.4 油田行业土地资产对企业价值影响 |
| 第三章 我国油气行业土地管理现状与问题 |
| 3.1 石油天然气行业土地的来源及用途分类 |
| 3.1.1 油气资源型用地的用途分类 |
| 3.1.2 油气资源型土地的来源 |
| 3.1.3 油气行业土地的具体类型 |
| 3.2 油气行业土地的特点 |
| 3.3 国家对油气行业用地的特殊适用政策 |
| 3.3.1 允许油气设施用地先临时使用 |
| 3.3.2 协调解决油气用地历史遗留问题 |
| 3.4 我国油气行业用地管理中存在的主要问题 |
| 3.4.1 矿产资源规划与土地利用总体规划之间缺乏衔接 |
| 3.4.2 受多部门审批影响，用地取得审批环节多周期长 |
| 3.4.3 受建设用地指标限制，难以满足用地需求 |
| 3.4.4 地方政府对油气设施用地的支持力度不够 |
| 3.4.5 争议裁决机制不健全，各方权益维护有待完善 |
| 3.4.6 退出机制不完善，复垦后的土地难以退出 |
| 第四章 中石油集团土地资产经营状况实证考察 |
| 4.1 集团公司内设机构概况 |
| 4.1.1 集团公司土地管理组织机构 |
| 4.1.2 集团公司存量土地基本情况 |
| 4.1.3 集团公司现有的土地管理制度 |
| 4.2 集团公司现行的土地管理模式简介 |
| 4.2.1 辽河油田模式 |
| 4.2.2 长庆模式 |
| 4.2.3 对辽河模式和长庆模式的评述 |
| 4.3 中石油土地资产经营现状的调查与设计 |
| 4.3.1 问卷的设计思路 |
| 4.3.2 问卷的调查与组织 |
| 4.3.3 问卷的收回情况 |
| 4.4 问卷的调查结果分析 |
| 4.4.1 对样本基本特征的分析 |
| 4.4.2 对土地资产经营现状的分析 |
| 4.4.3 对改善土地资产经营现状建议的分析 |
| 第五章 我国油气资源型企业土地资产经营新模式的构建 |
| 5.1 土地资产经营新模式的构建思路 |
| 5.2 成立土地资产经营公司可行性分析和实践意义 |
| 5.2.1 成立土地资产经营公司的可行性分析 |
| 5.2.2 成立土地资产经营公司经营土地资产的实践意义 |
| 5.3 土地资产经营公司的运作机制 |
| 5.3.1 土地资产经营公司的分布层次 |
| 5.3.2 土地资产经营公司内部组织机构的设置 |
| 5.3.3 土地资产经营公司的责权分析 |
| 5.3.4 土地资产经营公司运作模式分析 |
| 5.3.5 土地资产处置方式的选择 |
| 第六章 结论及不足 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 |
| 详细摘要 |
（7）国有企业土地资产经营问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 论文选题的背景和意义 |
| 1.2 国有企业土地资产经营问题研究的国内外动态 |
| 1.3 论文的总体思路和研究方法 |
| 1.4 论文的创新之处 |
| 第二章 国有企业土地资产经营概述 |
| 2.1 我国土地市场制度和政策分析 |
| 2.2 国有企业土地资产经营特殊性分析 |
| 2.3 国有企业土地资产经营基础工作研究 |
| 第三章 国有企业土地资产经营活动和方式研究 |
| 3.1 国有企业内部的土地资产经营 |
| 3.2 资本市场中的土地资产经营 |
| 3.3 产权市场中的土地资产经营 |
| 第四章 国有企业改制中土地资产经营问题研究 |
| 4.1 国有企业改制中土地资产经营问题的提出 |
| 4.2 国有企业改制中土地资产处置方式分析 |
| 4.3 国有企业改制中土地资产处置方案决策分析 |
| 第五章 武重集团土地资产经营案例分析 |
| 5.1 武重集团土地资产经营案例简介 |
| 5.2 对武重集团两次土地资产经营行为的评析 |
| 5.3 武重集团土地资产经营案例引发的几点思考 |
| 结束语 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
（8）企业改制中的土地资产处置政策问题研究（论文提纲范文）
| 1.企业改制土地资产处置的必要性 |
| 1.1 改制企业自身的需要 |
| 1.2 土地使用制度改革的需要 |
| 1.3 土地资源保护特别是耕地保护的迫切要求 |
| 2.目前我国企业改制中土地资产处置存在的主要问题 |
| 2.1 部分企业在改制过程中土地资产未作处置, 造成国有资产流失 |
| 2.2 土地资产处置政策法规不完善, 处置过程中问题重重 |
| 3.我国土地资产处置方式的政策解释及比较分析 |
| 3.1 土地使用权出让 |
| 3.2 土地使用权租赁 |
| 3.3 土地使用权作价入股 (出资) |
| 3.4 土地使用权授权经营 |
| 3.5 土地使用权再划拨 |
| 4.企业改制土地资产处置的原则及政策解决 |
| 4.1 土地资产处置的原则 |
| 4.1.1 应有利于企业改制, 即地改服从企改原则 |
| 4.1.2 有利于盘活土地资产, 保证土地资产保值增值原则 |
| 4.1.3 有利于企业间平等竞争原则 |
| 4.1.4 收益与机会成本相称, 处置方式之间成本效益均衡原则 |
| 4.2 企业改制土地资产处置的建议 |
| 4.2.1 严格控制划拨用地范围。 |
| 4.2.2 以土地使用权出让为基础。 |
| 4.2.3 以土地租赁为主导, 大力推行年租制。 |
| 4.2.4 限制土地使用权作价入股 (出资) 和授权经营使用。 |
| *基金项目: |
（9）基于城市竞争力的城市经营理论研究（论文提纲范文）
| 第1章 导论 |
| 1.1 问题提出与意义 |
| 1.2 理论回顾与评述 |
| 1.3 研究目标与内容 |
| 1.4 研究思路与方法 |
| 本章小结 |
| 第2章 城市竞争力与城市经营 |
| 2.1 城市竞争力的内涵与特征 |
| 2.2 城市竞争力理论模型比较 |
| 2.3 基于城市经营的城市竞争力模型 |
| 2.4 城市竞争力的实现机制 |
| 本章小结 |
| 第3章 城市经营的基本假定 |
| 3.1 城市经营的历史演进 |
| 3.2 城市经营的内涵阐释 |
| 3.3 城市经营的基本界定 |
| 3.4 城市经营的基本范畴 |
| 3.5 城市经营环境和目标 |
| 本章小结 |
| 第4章 城市经营战略模式选择 |
| 4.1 城市经营的战略环境分析 |
| 4.2 城市经营战略误区分析 |
| 4.3 基于战略趋同的经营战略 |
| 4.4 基于城市竞争的经营战略 |
| 4.5 基于集散效应的经营战略 |
| 本章小结 |
| 第5章 城市经营的主体塑造 |
| 5.1 城市经营主体功能定位 |
| 5.2 城市经营政府缺陷分析 |
| 5.3 城市政府治理模式选择 |
| 5.4 城市经营政府主体转型 |
| 本章小结 |
| 第6章 城市经营的产业调整 |
| 6.1 城市产业与城市经营 |
| 6.2 城市产业分析与调整 |
| 6.3 城市主导产业选择和培育 |
| 6.4 城市产业结构调整的模式 |
| 本章小结 |
| 第7章 城市土地资产的经营 |
| 7.1 城市经营的资产界定 |
| 7.2 城市土地的供求分析 |
| 7.3 城市土地市场的缺陷分析 |
| 7.4 城市土地经营的路径依赖 |
| 7.5 城市土地经营的模式选择 |
| 7.6 城市土地经营的相关建议 |
| 本章小结 |
| 第8章 城市基础设施的经营 |
| 8.1 城市基础设施的内涵和作用 |
| 8.2 城市基础设施的现状与缺陷 |
| 8.3 基础设施经营的误区与表现 |
| 8.4 城市基础设施经营主体构建 |
| 8.5 城市基础设施经营运作模式 |
| 本章小结 |
| 第9章 要素培育与环境营造 |
| 9.1 城市要素与城市经营 |
| 9.2 要素培育措施与模式 |
| 9.3 城市环境与城市经营 |
| 9.4 城市经营的环境营造 |
| 9.5 城市的社会文化经营 |
| 本章小结 |
| 第10章 城市经营的绩效评价 |
| 10.1 城市经营绩效评价意义和原则 |
| 10.2 城市经营绩效评价模型构建 |
| 10.3 城市经营绩效评价指标设计 |
| 10.4 城市经营绩效评价方法选择 |
| 10.5 城市经营绩效评价应用处理 |
| 本章小结 |
| 第11章 全文总结与展望 |
| 11.1 全文总结 |
| 11.2 全文展望 |
| 参考文献 |
| 攻读博士期间参加的科研课题和所发表论文 |
| 致谢 |
（10）内蒙古自治区国有企业改制中土地资产处置问题研究（论文提纲范文）
| 第一篇 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究内容 |
| 第二篇 土地资产处置的相关理论 |
| 2.1 土地资产理论 |
| 2.1.1 土地资产的概念 |
| 2.1.2 土地资产的特性 |
| 2.2 土地产权理论 |
| 2.2.1 土地产权的含义 |
| 2.2.2 土地产权权利构成与主体 |
| 2.2.3 我国的土地制度 |
| 2.3 土地价格理论 |
| 2.3.1 地租理论 |
| 2.3.2 土地价格及地价评估 |
| 2.4 股份制理论 |
| 2.4.1 股份制的概念 |
| 2.4.2 股份制的性质 |
| 2.4.3 国家股股权代表 |
| 2.4.4 股权设置的内容 |
| 第三篇 国有企业改制中土地资产处置的必要性、原则与方式 |
| 3.1 国有企业改制和土地使用权制度改革的关系 |
| 3.2 国有企业改制中土地资产处置的必要性、原则 |
| 3.2.1 国有企业改制中土地资产处置的必要性 |
| 3.2.2 国有企业改制中土地资产处置的原则 |
| 3.3 国有企业改制中土地资产处置的基本方式及比较 |
| 3.3.1 国有企业改制中土地资产处置的基本方式 |
| 3.3.2 国有企业改制中土地资产处置的方式的比较分析 |
| 3.4 香港、美国土地处置方式给我们的启示 |
| 第四篇 内蒙古自治区国有企业改制中土地资产处置存在的问题 |
| 4.1 内蒙古自治区国有企业改制与土地资产处置的基本情况 |
| 4.1.1 内蒙古自治区国有企业改制的基本情况 |
| 4.1.2 内蒙古自治区国有企业改制中土地资产处置的基本情况分析 |
| 4.2 内蒙古自治区国有企业改制中土地资产处置存在的问题 |
| 4.2.1 国有企业已改制，土地资产未处置 |
| 4.2.2 土地资产处置方式政策法规不完善 |
| 4.2.3 土地资产评估不规范，价格偏差较大 |
| 4.2.4 土地产权不明晰 |
| 第五篇 内蒙古自治区国有企业改制中土地资产处置对策与建议 |
| 5.1 减轻企业负债，推动土地资产处置 |
| 5.2 完善土地资产处置方式政策法规 |
| 5.3 规范土地资产评估 |
| 5.4 明晰土地产权 |
| 5.5 针对企业改革不同形式，土地资产处置方式选择建议 |
| 5.6 国有企业改制中土地资产处置应采取的配套措施 |
| 参考文献 |
| 后记 |
四、如何盘活企业集团存量国有土地资产（论文参考文献）
- [1]HJ集团存量土地资产盘活路径研究[D]. 李江西. 华中师范大学, 2021
- [2]DG油田团泊洼基地农场发展战略研究[D]. 支继战. 中国石油大学(北京), 2019(02)
- [3]中国政府资产研究[D]. 梁志华. 对外经济贸易大学, 2019(01)
- [4]上海存量工业用地二次开发研究 ——土地开发利用视角[D]. 王永凯. 上海交通大学, 2018(08)
- [5]资源枯竭型矿区土地再开发制度约束与优化研究[D]. 刘秀艳. 中国矿业大学, 2017(02)
- [6]我国油气资源型企业土地资产经营问题研究[D]. 尹晓娇. 西安石油大学, 2013(08)
- [7]国有企业土地资产经营问题研究[D]. 王刚. 昆明理工大学, 2007(09)
- [8]企业改制中的土地资产处置政策问题研究[J]. 蔡为民,初彩霞,薛岩松. 开发研究, 2006(02)
- [9]基于城市竞争力的城市经营理论研究[D]. 赵富强. 武汉理工大学, 2004(02)
- [10]内蒙古自治区国有企业改制中土地资产处置问题研究[D]. 沈红梅. 内蒙古大学, 2004(04)